CHI SONO
Pierfrancesco Sicilia, ingegnere, titolare dello studio STS (Studio Tecnico Sicilia), svolge attività di assistenza tecnica immobiliare, specializzato in conformità urbanistica nelle compravendite immobiliari.
COSA FACCIO
Risolvo problemi urbanistici per velocizzare la vendita del tuo immobile. Supporto venditori, acquirenti, agenzie immobiliari e notai a velocizzare la vendita.
IN COSA MI DIFFERENZIO
Lo Studio Tecnico Sicilia si differenzia nel mercato per la specializzazione unica nel settore della compravendita immobiliare, risolvendo problemi di natura urbanistica. Quali sono i vantaggi? “Velocita” delle operazioni con un protocollo di Sicurezza”. Ecco alcune delle situazioni tipiche che vengono riscontrate: Il perito ha riscontrato delle irregolarità e la banca ha rallentato i tempi del mutuo. Ho comprato la casa pochi anni fa, come è possibile che ci siano degli abusi edilizi? L’acquirente vuole usufruire di bonus edilizi e chiede un controllo sulla regolarità urbanistica della casa. Quante volte ti sei ritrovato in una di queste situazioni? In quasi tutti gli immobili infatti è presente una difformità che può rallentare la vendita. Ho deciso di specializzarmi in questa tematica per realizzare e fornire le migliori soluzioni per permetterti di vendere e comprare l casa ed evitare di ritrovarti in guai seri.
COME
Attraverso il metodo CONTROLLO CASA!
Si tratta di un controllo “tecnico immobiliare” preliminare al rogito suddiviso in tre fasi:
Fase 1: VERIFICA DOCUMENTI Controllo visura e planimetra catastale per riscontrare eventuali anomalie. Accesso agli atti per recupero fascicolo del fabbricato.
Fase 2: SOPRALLUOGO Rilievo sul posto, verifica dell conformità catastale ed urbanistica.
Fase 3: RAPPORTO DI CONTROLLO Report sullo stato di salute dell’immobile evidenziando eventuali criticità e fornendo eventuali soluzionipersonalizzate.
Il CONTROLLO CASA è di fondamentale importanza per arrivare alla vendita senza alcun tipo di problemi o spiacevoli sorprese. Tutela venditore e acquirente mediante un protocollo di “sicurezza”.
CONTROLLO CASA si può avere attraverso una relazione tecnica che raccoglie diversi dati, così come il libretto di circolazione delle auto o il libetto della caldaia:
- Titolarità,
- Ubicazione,
- Titoli abilitativi,
- Dati catastali,
- Ststo legittimo,
- Eventuali difformità,
- Eventuali soluzioni